Conferiamo agli immobili il “giusto valore” partendo da una profonda conoscenza del mercato, assicurando le migliori competenze professionali per una vendita in totale sicurezza, grazie alle opportune verifiche eseguite dai Professionisti con cui ci relazioniamo.
Diamo evidenza alla sezione “marketing” grazie alla presenza sui più visitati portali immobiliari ed anche all’utilizzo del tour virtual che consente la visione a 360° delle unità oggetto di commercializzazione. Tale attività è volta all’ottenimento della conclusione della trattativa alle migliori condizioni di mercato.
La nostra presenza ed assistenza sarà costante e vi accompagnerà dalle prime fasi sino alla sottoscrizione del Rogito definitivo di trasferimento.
Valutiamo e consigliamo al cliente l’applicazione del miglior tipo di contratto da stipulare in relazione alle specifiche esigenze e necessità del locatore.
Selezioniamo i Conduttori, basandoci sulla nostra sensibilità ed effettuando scrupolose verifiche reddituali.
Per le locazioni a canone concordato e le relative certificazioni di congruità, quali vidimazioni dei contratti, ci affidiamo all’Aniat-Conia quale Sindacato degli Inquilini.
Adempimenti contratti di locazioneCon la massima attenzione ci occupiamo della registrazione dei contratti. In particolare:
Registrazione telematica (software RLI) e cartacea (mod. 69) di tutte le tipologie contrattuali con versamento dell’imposta di registro (F24 Elide o telematica) e di bollo, ottemperando a quanto previsto per legge nel caso in cui il Proprietario opti per la “cedolare secca”.
Registrazioni e pagamenti per annualità successive, proroghe, comunicazioni dati catastali, cessioni e risoluzioni contrattuali.
Proxima fornisce al Cliente un’ampia attività di consulenza.
Ricerca di mercato
Per coloro i quali non avessero modo o tempo di cercare casa, potranno affidarsi al nostro servizio di ricerca, che, successivamente ad un approfondito incontro, ci potrà permettere di proporre le soluzioni più consone alle esigenze.
Perizie e Stime
Forniamo una corretta valutazione immobiliare prendendo in esame tutte le variabili quali ubicazione, metratura, stato di conservazione e manutenzione dell’immobile, aspetti urbanistici e catastali, basandoci su una stima comparativa del compravenduto negli ultimi mesi nella zona in cui è ubicato l’immobile oggetto di stima.
Questa prima fase è estremamente delicata ed è fondamentale per la buona conclusione dell’affare. La valutazione dell’immobile sarà dettagliata e verrà fornita in modo scritto.
Lo Studio offre competenza nella gestione di patrimoni immobiliari, dalla singola unità a interi stabili.
Ci facciamo interpreti degli interessi della Proprietà al fine di massimizzare il reddito e consolidare il valore patrimoniale dell’immobile. Pianifichiamo e gestiamo eventuali interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Solleviamo il Cliente da ogni incombenza quali stesura del contratto, riscossione dell’affitto, verifica delle spese condominiali ordinarie e straordinarie, intrattenimento dei rapporti con l’Inquilino e con l’Amministratore del condominio.
Ci occupiamo inoltre della registrazione del contratto, dei successivi aggiornamenti ISTAT e del pagamento di eventuali polizze assicurative.
Garantiamo massima attenzione ai nuovi contratti di affitto, trasparenza negli interventi straordinari, attenzione ai preventivi di spesa.