Gli elementi caratterizzanti di una Gestione avanzata del patrimonio immobiliare sono:

• Inventario e archiviazione dei documenti relativi alle proprietà immobiliari

   

• Amministrazione e contabilità, compresa la riscossione dei canoni di locazione
  
  
• Valutazione del giusto canone, ricerca e selezione dell’inquilino, con analisi di reddito, avvalendosi della collaborazione dell’agenzia Proxima Immobili, al fine di evitare il più possibile il rischio di canoni insoluti
  
  
• Analisi e comparazione delle fiscalità applicabili
  
  
• Controllo della regolarità tecnica degli immobili, seguendo le continue variazioni normative
  
  
• Manutenzione e conservazione immobiliare per non svalutare le proprietà, messa in sicurezza ed adeguamento alle normative di settore

La gestione avanzata del patrimonio immobiliare serve per:

• Avere la certezza della disponibilità di tutta la documentazione e delle informazioni delle proprietà immobiliari, in quanto conservate in un archivio gestito da professionisti
  
  
• Non doversi preoccupare delle riscossioni dei canoni di locazione e degli adempimenti fiscali
  
  
• Non perdere tempo con visite ed appuntamenti con i potenziali inquilini
  
  
• Mettere sul mercato il proprio immobile al giusto prezzo, per ridurre al minimo i tempi di ricerca dell’inquilino e diminuire il rischio di morosità
  
  
• Evitare rischi per eventuali irregolarità normative
  
  
• Avere a disposizione squadre di artigiani competenti
  
  
• Avere la corretta gestione fiscale dei propri beni, anche attraverso ristrutturazioni, cambi di destinazione d’uso, frazionamenti, utilizzo delle agevolazioni fiscali
  
  
• Gestire le certificazioni energetiche delle unità immobiliari e degli interi immobili